Moradia V4 | estação metro | Senhora Hora Matosinhos

295.000€

PROJECTO APROVADO AMPLIACAO MORADIA V4 !!

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Referência

0224.SHO

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Em Projecto

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Código Postal

4460

Área Útil

332 m²

Área Bruta

408 m²

Área de Terreno

414 m²

Descrição

"Quando acha que tudo é igual esta a desistir de encontrar algo melhor."

Moradia de três frentes V4 3 suites, vende-se com projeto arquitetura aprovado para ampliação de imóvel existente. 
Solicite informação!

Imóvel localiza-se junto à estação de metro (fonte do cuco - Senhora da Hora), próximo do Norte Shopping. Ver descrição da Localização abaixo.  

Características; 
- Frente do Lote 9m
- Moradia 3 frentes, com terreno.
- Localizada em zona de intervenção especial (zona ARU Senhora da Hora)
- Vendida com projeto aprovado para Moradia unifamilar V4
- Área Lote: 414m2
- Poço de agua para abastecimento da futura piscina... ainda não tem piscina mas já tem poço de agua! 

Quadro áreas:
- área piso 0 - 225m2
- área piso 1 - 115m2
- área jardim 191m2

Localização:
- Estação de Metro Fonte do Cuco (Senhora da Hora)
- Farmácia Nova 
- Instituto CUF Porto
- Parque Urbano e Ambiental do Carriçal 
- Colégio Efanor
- Norte Shopping
- Acesso a A28 e A4 (nó de Custóias)  

O preço apresentado reflete a venda do imóvel existente com o projeto de arquitetura aprovado para ampliação.

Valor Patrimonial Tributário (VPT): 58.261,00€

(*) obs este anuncio representa a equiparação à venda de um lote de terreno com projeto aprovado para construção de habitação unifamilar, no entanto o processo corresponde à venda com projeto de ampliação de um edifício já existente. 


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A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel!

Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Características

Geral

Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	05
Gerais	Nº de Escritórios:	01
Gerais	Nº de Casas de Banho:	04
Gerais	Nº de Arrecadações:	01

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	03
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Água	Poço:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim

Áreas

casa banho serviço (piso0):	5 m²
hall (piso 0):	23 m²
suite 3 (piso 1):	24 m²
terraço (piso 1):	16 m²
suite 2 (piso 1):	25 m²
patio coberto (jardim inverno) piso 0:	47 m²
garagem (piso 0):	58 m²
escritorio (piso 0):	9 m²
cozinha (piso 0):	21 m²
suite master (piso 1):	27 m²
closet master suite (piso 1):	8 m²
hall quartos (piso 1):	18 m²
varanda (piso 1):	4 m²
sala de jantar (piso 0) :	19 m²
lavandaria (piso 0):	7 m²
sala de estar (piso 0):	35 m²
bibliteca (piso 1):	10 m²
jardim :	191 m²