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Moradia | Boavista | Porto

1.600.000€


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Referência

0939.2

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T10 >

Estado

Remodelado

Certificado energético

B-

Ano

1947

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4100

Área Útil

405 m2

Área Bruta

425 m2

Área de Terreno

610 m2



Esta incrível moradia T10 localizada na cidade do Porto proximo à Av do Marrechal Gomes da Costa é a perfeita combinação entre conforto e versatilidade. Toda a casa, transmite um ambiente amplo e luminoso devido ao vidro duplo presente em todas as janelas que permite uma vista direta dos jardins orientados a nascente e poente. A propriedade encontra-se completamente mobilada e equipada para a área de atividade para a qual foi idealizada e desenvolvida.

No seu interior, encontramos uma cozinha industrial completa equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas além de frigorífico moderno. Para maior praticidade pois são muitas as refeicoes, possui também máquina de lavar loiça para facilitar o dia-a-dia dos seus residentes.

Pensado especialmente para acolher varias pessoas ou quem aprecie espaço extra, a habitação dispõe ainda no piso tecnico em vinilico onde estão presentes 4 suítes completas permitindo privacidade únicas aos seus habitantes ou utentes mas também quartos adicionais pois recomendado para adultos com algum deficit de mobilidade.

O exterior deste imóvel está igualmente bem cuidado tendo o mesmo sido alvo de reconstrução recente: a propriedade esta murada proporcionando segurança absoluta à residência; os Jardins regados automaticamente mantendo sempre os relvados verdejantes enquanto água provinda do reservatório garante fornecimento mesmo durante momentos mais secos..

Sua excelente localização torna esta moradia ainda mais apelativa. Situada perto do centro da cidade, numa das principais vias tem fácil acesso a A1 a bancos, clínicas medicas assim como ao Hospital Lusiadas Porto, centros comerciais como o Bom Sucesso em um curto espaço de tempo.

Como toque criativo final desta descrição que tal mencionar o sistema de segurança completo com CCTV e Segurança Ativa e Passiva Garantindo assim tranquilidade aos futuros utentes ou residentes deste imóvel magnífico adaptado as necessidades proporcionando-lhes uma sensação única de segurança e conforto ao viverem na maravilhosa Cidade Porto!

Particularidades:
- Imóvel completamente reabilitado com caraterísticas particulares em zona Premium da cidade.
- Cozinha industrial
- Pia de sujos
- Pia de confeção

Equipamento:
- Elevador
- Porta de entrada automática
- Bomba de calor (aquecimento central)
- Ar condicionado
- Painéis Solares
- autonomia de aguas para banhos com 2 unidades de 200L
- Sistema de vídeo vigilância
- Sistema de Segurança contra Incêndios
- Campainhas de chamada
- Vídeo porteiro
- Sistema de comunicação/voz (salas e escritórios).

Acabamentos:
- Janelas térmicas em madeira
- Fachada e cobertura com isolamento térmico
- Pavimento vinílico e madeira 
- Acabamentos de madeira em mogno
- Peças sanitárias sanindusa 

Quadro de Áreas;
- Area do lote - 609m2
- Area Bruta Privativa - 425m2
- Area Descoberta - 20m2  

- 13 hospedes, 4 quartos duplos, 2 quartos individuais e 1 quarto triplo  

valor Patrimonial Tributario (VPT):
Certificado Energético Válido até 11/02/2030

Gestor imóvel WhatsApp Business +351 917773379
_____________________________________________________________________________________


A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel!

Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Divisões :10
GeraisNº de Escritórios:01
GeraisReservatório de agua:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:10
GeraisNº de Terraços:01
GeraisLavandaria:Sim
GeraisPorão:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisNº de Inquilinos:13
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaTijoleira:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoPiso vinílico:Sim
PavimentoMosaico:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :03
GeraisNº de Pisos:03
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
ElevadorNº de Elevadores:01
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
EquipamentoJardins:Sim
GaragemPortão automático:Sim
Domótica
GeraisRega Automática:Sim
AlarmeCCTV:Sim
AlarmeSegurança Activa:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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