Moradia | Boavista | Porto

1.600.000€

NOVA ENTRADA !!

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Referência

0939.2

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T10 >

Estado

Remodelado

Certificado energético

B-

Ano

1947

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4100

Área Útil

405 m²

Área Bruta

425 m²

Área de Terreno

610 m²

Descrição

Esta incrível moradia T10 localizada na cidade do Porto proximo à Av do Marrechal Gomes da Costa é a perfeita combinação entre conforto e versatilidade. Toda a casa, transmite um ambiente amplo e luminoso devido ao vidro duplo presente em todas as janelas que permite uma vista direta dos jardins orientados a nascente e poente. A propriedade encontra-se completamente mobilada e equipada para a área de atividade para a qual foi idealizada e desenvolvida.

No seu interior, encontramos uma cozinha industrial completa equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas além de frigorífico moderno. Para maior praticidade pois são muitas as refeicoes, possui também máquina de lavar loiça para facilitar o dia-a-dia dos seus residentes.

Pensado especialmente para acolher varias pessoas ou quem aprecie espaço extra, a habitação dispõe ainda no piso tecnico em vinilico onde estão presentes 4 suítes completas permitindo privacidade únicas aos seus habitantes ou utentes mas também quartos adicionais pois recomendado para adultos com algum deficit de mobilidade.

O exterior deste imóvel está igualmente bem cuidado tendo o mesmo sido alvo de reconstrução recente: a propriedade esta murada proporcionando segurança absoluta à residência; os Jardins regados automaticamente mantendo sempre os relvados verdejantes enquanto água provinda do reservatório garante fornecimento mesmo durante momentos mais secos..

Sua excelente localização torna esta moradia ainda mais apelativa. Situada perto do centro da cidade, numa das principais vias tem fácil acesso a A1 a bancos, clínicas medicas assim como ao Hospital Lusiadas Porto, centros comerciais como o Bom Sucesso em um curto espaço de tempo.

Como toque criativo final desta descrição que tal mencionar o sistema de segurança completo com CCTV e Segurança Ativa e Passiva Garantindo assim tranquilidade aos futuros utentes ou residentes deste imóvel magnífico adaptado as necessidades proporcionando-lhes uma sensação única de segurança e conforto ao viverem na maravilhosa Cidade Porto!

Particularidades:
- Imóvel completamente reabilitado com caraterísticas particulares em zona Premium da cidade.
- Cozinha industrial
- Pia de sujos
- Pia de confeção

Equipamento:
- Elevador
- Porta de entrada automática
- Bomba de calor (aquecimento central)
- Ar condicionado
- Painéis Solares
- autonomia de aguas para banhos com 2 unidades de 200L
- Sistema de vídeo vigilância
- Sistema de Segurança contra Incêndios
- Campainhas de chamada
- Vídeo porteiro
- Sistema de comunicação/voz (salas e escritórios).

Acabamentos:
- Janelas térmicas em madeira
- Fachada e cobertura com isolamento térmico
- Pavimento vinílico e madeira 
- Acabamentos de madeira em mogno
- Peças sanitárias sanindusa 

Quadro de Áreas;
- Area do lote - 609m2
- Area Bruta Privativa - 425m2
- Area Descoberta - 20m2  

- 13 hospedes, 4 quartos duplos, 2 quartos individuais e 1 quarto triplo  

valor Patrimonial Tributario (VPT):
Certificado Energético Válido até 11/02/2030

Gestor imóvel WhatsApp Business +351 917773379
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A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

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Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	10
Gerais	Nº de Escritórios:	01
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	10
Gerais	Nº de Terraços:	01
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Porão:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Nº de Inquilinos:	13
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim
Pavimento	Mosaico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	03
Gerais	Nº de Pisos:	03
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	01
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Gerais	Rega Automática:	Sim
Alarme	CCTV:	Sim
Alarme	Segurança Activa:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim