T4 Luxo | Casa da Música | Porto

555.000€

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Referência

0285.2

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

B-

Ano

1987

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4050

Área Útil

153 m²

Área Bruta

157 m²

Área de Terreno

4 m²

Descrição

Apartamento T4 em edifício com lugar de garagem completamente reabilitado em 2022.

Completamente remodelado dispõe de varanda (4m2), estado novo, com todos os requisitos das habitações modernas e atuais, excelente classificação para desempenho energético do imóvel (-B), cozinha toda equipada (placa, combinado, forno, micro-ondas, MLL, exaustor tipo Ilha).

Prédio com elevador e garagem. 
O imóvel está muito próximo da estação de metro da Casa da Música e rotunda da Boavista.

Quadro areas: 

- Área bruta total: 153 m2
- Garagem: 12 m2 
- Varanda: 4 m2 

ACABAMENTOS.

- Porta de segurança blindada;
- Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de Sucupira;
- Portas interiores, rodapés e frentes de roupeiros em MDF lacado;
- Tetos falsos desnivelados com focos de iluminação LED;
- Sanca de iluminação LED na sala e corredor;
- Casas de banho revestidas com material cerâmico Grupo Porcelanosa;
- Sanita suspensa e lavatórios de pousar Roca;
- Lavatório da casa de banho principal moldado no tampo em Krion;
- Torneiras Grohe;
- Estores elétricos em alumínio c/ isolamento térmico;
- Monitor Vídeo porteiro com 7" a cores.
- 3 Casas de banho no total - 2 são Suites
- Prédio com elevador

- Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado, com tampo em
Corian c/ pio moldado;
- Cozinha totalmente equipada com Placa de indução, Combinado, Forno,
- Microondas, MLL e exaustor de ilha;
- Aquecimento através de pavimento radiante com comando individual
(sonda de pavimento e termostato ambiente)

Prestação mensal de condominio: 76,00€
Valor patrimonial Tributario (VPT): 68.786,65€ 


Description in english for international customers:

- 4 bedroom apartement, the proporty is sold with the appliances in the kitchen  - rebuilt apartment as new, building with elevator  - in the finantial center of Porto, direct access to the highway and metro stations,  near the "Casa da Musica"   - in uptown Porto in Portugal.  

Excellent investement ! 

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A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel!

Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Características

Geral

Gerais	Pisos:	04
Gerais	Nº de Divisões :	05
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	1
Gerais	Nº de Pisos:	7
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	15
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Granito:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Garagem	Local:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	CCTV:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim