T2 | 2 Frentes | Garagem | Porto

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RESERVADO !!

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Referência

VV_0832

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2021

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4100

Área Útil

110 m²

Área Bruta

125 m²

Área de Terreno

15 m²

Descrição

Empreendimento habitacional em plena Baixa do Porto.
Arquitectura jovem com tipologia T2 com acabamentos modernos e atractivos e de qualidade interna e externa.

Apartamento com áreas amplas de tipologia T2 kitchenet com 2 frentes, uma com vista para a rua principal e outra com vista para jardim exterior comum.

Composto por:
- Dois quartos com varanda, roupeiros embutidos e iluminação led;
- Duas casas  de banho, uma de apoio aos quartos e outra de serviço;

Cozinha kitchenet:
- Equipada com electrodoméstico de marca TEKA; placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico , maquina de lavar loiça e maquina de lavar roupa;
- Despensa;
- Duas varandas com vista para jardim comum;

- Ar condicionado em todas as divisões;

Tem ainda jardim exterior comum e lugar de garagem.


Acabamentos exteriores: 
- Capoto  
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo - guardas em vidro  

Acabamentos  interiores (espaços comuns): 
- Paredes estanhadas 
- Tecto falso em gesso cartonado
- Pavimento em cerâmica de  1ª qualidade 
- Carpintarias em MDF lacado
 
Acabamentos interiores (apartamentos): 
- Paredes estanhadas 
- Tecto falso em gesso cartonado 
- Pavimento em madeira de carvalho 
- Carpintarias em MDF lacado 
- Iluminação com focos led embutidos no tecto - Porta de segurança 
 
Instalações sanitárias: 
- Pavimento e parardes em cerâmica  de 1ª qualidade - Louças sanitárias Valadares 
- Torneiras bruma escudo 
- Moveis de casa de banho

Cozinha: 
- Equipada com electrodomésticos  TEKA - Móveis em MDF lacado com iluminação led sobre a bancada - Tampo granito preto Zimbabue 
 
Instalações / Equipamentos: 
-  2 elevadores
- Paneis solares  
- Ar condicionado 
- Video porteiro 
- Jardim comum
- Lugar de estacionamento 
- Casa do lixo


Localizado numa zona privilegiada na baixa do porto, com acesso a vários tipos de comercio e serviços, transportes públicos como STCP e estação de metro Faria Guimarães e Trindade.

Próximo á Igreja da Lapa, Escola Aurélia de Sousa e Externato Ribadouro.


Prestação mensal de condominio:
Valor Patrimonial Tributario (VPT):

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A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel!

Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Pisos:	4
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	08
Gerais	Nº de Casas de Banho:	02
Gerais	Nº de Terraços:	04
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	02
Gerais	Nº de Pisos:	04
Gerais	Nº de Varandas:	14
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	12
Gerais	Nº de Garagens:	02
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	02
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Monomassa:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Gerais	Rega Automática:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim