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Referência
VV_0561.3
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Quinta
Tipologia
T2
Estado
Por Recuperar
Certificado energético
Isento
Ano
1922
Distrito
Porto
Concelho
Marco Canaveses
Freguesia
Sande e São Lourenço
Código Postal
4625-466
Área Útil
50 m2
Área Bruta
350 m2
Área de Terreno
10298 m2
Apresentamos esta encantadora quinta com uma casa para reconstrução, situada junto ao Rio Douro. O imóvel dispõe de uma Visita Virtual (opção Vídeo no final da página do imóvel), para que possa iniciar a visita e explorar todos os detalhes. Localizada em meio a socalcos típicos da região envolvente ao vale do Rio Douro, com vinhas e árvores de fruto, esta quinta apresenta um terreno em socalcos, com pequenas plataformas planas atravessadas por um curso de água que percorre a propriedade. Esta pequena quinta está no coração do Douro vinhateiro e possui uma área total aproximada de 10.000m2. Ao longo de toda a sua extensão, confina com um ribeiro que desagua diretamente no Rio Douro. Os 10.000m2 de terreno estão divididos em 3 (tres) artigos, 2 (dois) rústico e 1 (um) urbano, atualmente sem vinha plantada. A casa existente necessita de restauro, conforme consta na caderneta predial, possui 50m2, mas tem potencial de expansão até 350m2. A propriedade está localizada em Marco de Canaveses em zona classificada como de baixa densidade populacional, e possui uma variedade de árvores de pequeno e grande porte, como oliveiras, limoeiros, laranjeiras, diospireiros e pinheiros. A quinta está situada a 8 km do centro da cidade de Marco de Canaveses e a apenas 20 minutos da saída da Autoestrada A4 (Marco de Canaveses). Destaca-se a praia privativa com 60 metros de margem ao longo do Rio Douro, oferecendo um local exclusivo para desfrutar da paisagem e do rio. Os acessos à cidade do Porto são excelentes através da Autoestrada A3. Esta propriedade proporciona total privacidade, com a construção da habitação praticamente invisível a partir dos limites da propriedade. Além disso, destaca-se a existência de um prédio para reconstrução, com potencial de ampliação até aproximadamente 350m2 de área coberta. Com aproximadamente 10.000m2 de terreno, a propriedade faz fronteira com o Rio Douro numa praia fluvial. Todo o conjunto apresenta um elevado potencial de valorização. Não perca a oportunidade de explorar esta quinta única, com um cenário deslumbrante junto ao Rio Douro e um enorme potencial para se tornar um refúgio encantador. Imóvel com características para a candidatura a Golden Visa (zonas de baixa densidade populacional, imóveis com mais de 30 anos destinados a processos de reabilitação). By AI Valor Patrimonial Tributário (VPT): _____________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”
Caixilharia | Madeira: | Sim |
---|---|---|
Vistas | Campo: | Sim |
Vistas | Panorâmicas: | Sim |
Vistas | Rio: | Sim |
Exposição Solar | Nascente: | Sim |
Exposição Solar | Sul: | Sim |
Gerais | Árvores de Fruto: | Sim |
Gerais | Murada: | Sim |
Gerais | Praia Fluvial: | Sim |
Gerais | Vinha: | Sim |
Gerais | Zona Demarcada: | Sim |
Gerais | Furo/Poço: | Sim |
Gerais | Nº de Divisões : | 03 |
Gerais | Nº de Casas de Banho: | 01 |
Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
Pavimento | Madeira: | Sim |
Gerais | Nº de Frentes : | 04 |
---|---|---|
Gerais | Permite animais: | Sim |
Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
Água | Poço: | Sim |
Água | Ribeiro: | Sim |
Gerais | Comboio: | Sim |
---|---|---|
Gerais | Perto de rio: | Sim |
Gerais | Transportes públicos: | Sim |
Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
Centralidade | Rural: | Sim |
Proximidade | Bombeiros: | Sim |
Proximidade | Escolas: | Sim |
Proximidade | Farmácias: | Sim |
Proximidade | Padarias: | Sim |
Proximidade | Praias: | Sim |
Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
Acessos | Calçada: | Sim |
predio para ampliação : | 350 m2 |
---|---|
terreno livre : | 9780 m2 |
prédio exisente : | 50 m2 |
Comcasa
Rua Hintze Ribeiro 544 , 4450-691, PortoJosé Oliveira Marques
Director de Operações
917773379
(Chamada para a rede móvel nacional)
Porto, Marco Canaveses, Penhalonga e Paços de Gaiolo
325.000€
Ref: A_VV_0004.A
Ref: A_VV_0004.A
Porto, Marco Canaveses, Vila Boa do Bispo
750.000€
Ref: 0406
Ref: 0406
Porto, Marco Canaveses, Vila Boa do Bispo
31.000.000€
Ref: 0604.3Q
Ref: 0604.3Q