Moradia | Piscina | Vistas Mar | Praia Lavra

930.000€

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Referência

0905

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2018

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Código Postal

4455

Área Útil

311 m²

Área Bruta

335 m²

Área de Terreno

241 m²

Descrição

Quando acha que tudo é igual está a desistir de encontrar algo melhor.

Moradia V2 com potencial para fácil adaptação a V4, na segunda linha do mar, de arquitetura  contemporânea, com uma  configuração que privilegia a luminosidade, decorrente da exposição solar a nascente / poente e sul, com uma  amplitude dos espaços interiores, comunicantes com áreas exteriores de varandas, terraços e piscina, e uma organização funcional, ajustada a um estilo de vida jovem e dinâmico.   Pensado de forma a proporcionar padrões muito elevados de conforto e usufruir das magnificas vistas mar de que o local dispõe .

O imóvel está organizada por quatro pisos, com finalidades e distribuição distintas:

- Na cave:
Encontramos um salão de jogos que poderá ser transformado num ou dois quartos, um escritório, uma casa de banho com base de chuveiro e a área técnica de lavandaria;

- No piso térreo:
Deparamos  com a zona social,  a cozinha organizada em open-space e a sala (com recuperador de calor a lenha), em continuidade com espaço exterior - piscina;
A cozinha discreta de linhas sóbrias e organização moderna e funcional, encontra-se totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos da alta gama (placa, forno, exaustor , micro-ondas, maquina de lavar louça e dois frigorífico);

O piso 1, está reservado  ás divisões de uso privativo:
 Sendo composto dois quartos.
Um deles é uma master suite, com recuperador de calor elétrico e com um excelente  closet. O outro também suite com roupeiro embutido e com acesso á varanda com vistas desafogadas .

- No ultimo piso:
Funciona como ginásio e sala e estar com acesso a dois terraços, com vistas mar (que poderá ser transformado num quarto)

Os materiais  construtivos selecionados para esta moradia são de alta qualidade, como o pavimento que é em madeira maciça, blackouts, caixilharia e vidros duplos oscilo batentes, de alto desempenho  acústico e térmico que proporcionam o conforto desejado, mantendo uma temperatura agradável durante todo a ano , painéis solares para aquecimento de águas, ar condicionado por conduta, tetos falsos com Leds, carpintaria lacada.

Domótica:
- Cortinas e blackouts  elétricos;
- Alarme e câmaras ligadas ao telemóvel;
- Som Ambiente em todas as divides;
- Piscina com água aquecida, com tratamento a sal e com teto elétrico.

Localizado numa zona residencial, junto á marginal  das praias e com os principais nós rodoviários de acesso ao Grande Porto e ás restantes zonas do pais e numa envolvente que disponibiliza todo o tipo de comercio , serviços e transportes.

Ideal para quem tem uma vida urbana muitas vezes agitada, mas que não adica do seu retorno de tranquilidade.

Acessibilidades:
- 120m Praia Pedras do Corgo;
- 100m Paradise Restaurante e Petiscos,
- 500m Continente Bom dia;
- 700m Farmácia da Agudela.

Valor Patrimonial Tributário (VPT): 313.650,00€ 
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A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

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Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Esquentador:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	03
Gerais	Nº de Casas de Banho:	03
Gerais	Nº de Terraços:	03
Gerais	Nº de Arrecadações:	02
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Sótão:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Esquentador:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	03
Gerais	Nº de Pisos:	04
Gerais	Nº de Varandas:	03
Gerais	Nº de Piscinas:	01
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Música Ambiente	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim