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T3 | Moradia | Valadares

305.000€


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Referência

0826

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Recuperado

Certificado energético

D

Ano

1983

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405

Área Útil

75 m2

Área Bruta

150 m2

Área de Terreno

75 m2



Moradia renovada T3, com aproveitamento de sótão, logradouro, em Valadares, com orientação nascente/poente.
Materiais e acabamentos de qualidade com bom isolamento térmico e acústico.

A habitação tem duas frentes e duas entradas, principal e traseiras e é composta por dois pisos,.

O  piso ao nível de rés-de-chão é composto por:

- Sala de estar e jantar, com acesso á varanda virada para a frente;
- No acesso á cozinha , encontra um Hall onde se localiza a casa de banho de serviço, a despensa e um roupeiro;
- Cozinha está equipada com forno, placa e exaustor da marca Teka, os móveis são em carvalho e o chão em cerâmica;
- Lavandaria com área generosa;

O acesso ao primeiro piso é feito através de uma escadaria em granito e corrimão em inox, aqui encontra: 
- Um quarto suite, com luz natural  (clarabóia velux em vidro duplo) com roupeiro embutido e com acesso á varanda para a frente;
- Dois quartos, um deles com roupeiro embutido;
- Casa de banho de apoio aos quatros com boa luminosidade natural e varanda para o terraço;

Para o acesso ao sótão deparamos com uma escadaria em carvalho, duas clarabóias velux e espaço para fazer dois quartos ou escritório.

Telhado em "roofmate"  para preservar das intempéries: calor, frio, possui uma clarabóia com cortina para proteger da luminosidade solar.
Os parapeitos das janelas em madeira sucupira, conhecida pela sua beleza e resistência ás chuvas e fungos torna-se uma mais valia para o isolamento térmico natural. Desta forma reduz o consumo de energia.
Janelas em vidro duplo laminado e lacado, para dar privacidade, com exceção na cozinha e quartos. 
Todas as portas  são em faia e todas as louças da casa de banho são da conhecida marca "Valadares".


Localizado numa zona habitacional onde encontra pequeno comércio e serviços, com acesso a transportes públicos Coelho Moreira.
Próximo ao posto de correios  de Valadares, Cine Teatro Eduardo Brasão e Estação de comboios de Valadares.

Valor patrimonial tributário (VPT): 81.820.00€









Geral
ClimatizaçãoCilindro eléctrico:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaTermolacada:Sim
CaixilhariaVelux / Telhado:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
GeraisNº de Divisões :13
GeraisNº de Casas de Banho:03
GeraisNº de Terraços:01
GeraisNº de Marquises:01
GeraisNº de Arrecadações:01
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisSótão:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoGranito azul:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :02
GeraisNº de Pisos:03
GeraisNº de Varandas:02
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorMonomassa:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Domótica
AlarmeCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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