Apartamento T2 | Piscina | Rio Douro | Vila Nova de Gaia

560.000€

CONDOMINIO PISCINA e EQUIPAMENTOS !!

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Referência

0224.NOB

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2025

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4400

Área Útil

87 m²

Área Bruta

131 m²

Área de Terreno

43 m²

Descrição

Quando acha que tudo é igual está a desistir de encontrar algo melhor.

- Apartamento T2 com Terraço e Piscina Privativa

Marginal do Douro – Vila Nova de Gaia

Este exclusivo apartamento T2, com uma área bruta de 131 m², está localizado numa das zonas mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia, junto à Arrábida e à marginal do rio Douro. Com vistas panorâmicas sobre o rio e a cidade do Porto, este imóvel oferece uma experiência residencial única para jovens casais e até investidores, aliando conforto, ambiente sofisticado e qualidade de vida.

- Características Principais

• Dois quartos, sendo um deles suíte
• Uma casa de banho completa
• Sala ampla com acesso direto ao terraço
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG (linha premium DSN)
• Lugar de garagem duplo
• Terraço generoso com piscina privativa e vistas deslumbrantes


- Equipamentos de uso comum e Acabamentos de Alta Qualidade

• Porta de segurança DIERRE PRESTIGE HIBRY com fechadura eletrónica
• Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
• Climatização eficiente com ar condicionado e piso radiante, ambos ligados à bomba de calor
• Tampos de cozinha em Dekton by Cosentino
• Lavatórios em Krion by Porcelanosa
• Caixilharia de alumínio 70/80 com rutura térmica, vidros duplos com proteção solar e redução acústica, estores com isolamento térmico
• Vídeo porteiro digital
• Pré-certificação energética A+
• Torneiras Grohe nas cozinhas e WC’s
• Loiças sanitárias Geberit, com tampo Slim e sistema Rimfree
• Pavimentos em madeira Ribadão
• Cerâmicos Revigrés em grés porcelânico

Este apartamento representa o expoente máximo e equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, eficiência energética e localização privilegiada. Ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, com o conforto de uma casa moderna e o privilégio de uma vista única sobre o Douro e a Cidade do Porto.

O edifício desenvolve-se numa estrutura de condomínio fechado “vertical” sendo que na cobertura possui uma piscina descoberta e uma área para desporto ao ar livre, sempre com vistas desafogadas sobre a Cidade do Porto, Vila Nova de Gaia e a foz do Douro.

Como areas envolventes destacamos a Estação de Metro da Linha Rubi com acesso facilitado ao centro do Porto e Vila Nova de Gaia, Arrabida Shopping (Miradouro da Arrabida), Holmes Place, Mercure Porto Gaia Hotel e varios Supermercados como acesso facilitado à zona de restauracao da Afurada no Cais de Gaia e Ancoradouro da Afurada para "atracar" o seu Yacht... mesmo que seja um sonho por realizar! :) 

Prazo de conclusão: ultimo trimestre 2025

Valor Patrimonial Tributario (VPT): N/A
SCE: válido
Prestação mensal de condomínio: N/D


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A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel!

Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Características

Geral

Gerais	Pisos:	04
Gerais	Nº de Divisões :	03
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	02
Gerais	Nº de Terraços:	01
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Pastagens:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Soalho:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	04
Gerais	Nº de Pisos:	07
Gerais	Nº de Piscinas:	01
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Gerais	Preço Condomínio:	N/A
Elevador	Nº de Elevadores:	04
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Campo de jogos:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Ginásio:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	CCTV:	Sim
Alarme	Segurança Activa:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim