T2 | Ramalde | Porto

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Referência

0937

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Recuperado

Certificado energético

Ano

1950

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Ramalde

Código Postal

4100

Área Útil

87 m²

Área Bruta

90 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Apresentamos um imóvel T2 com duas frentes, sem garagem, localizado no rés do chão de um prédio com apenas 6 frações (duas por piso), beneficiando de um fabuloso espaço verde envolvente. Este apartamento oferece:

- Um hall de entrada convidativo que dá acesso a todas as divisões do imóvel.
- Uma cozinha funcional e prática, juntamente com uma lavandaria adjacente para maior conveniência.
- Uma sala de estar luminosa, com acesso a uma varanda, proporcionando um espaço agradável para desfrutar de momentos relaxantes.
- Dois quartos, ambos equipados com roupeiros, oferecendo amplo espaço de arrumação.
- Uma casa de banho completa para atender às necessidades diárias.
- Importante ressaltar que não são permitidos animais de estimação neste imóvel.

Em termos de localização, este imóvel está situado em Ramalde, numa zona residencial tranquila com amplos jardins envolventes. Destaca-se a sua localização central, com acesso facilitado tanto ao centro da cidade pela Avenida da Boavista como a outras áreas externas A1. A proximidade de transportes públicos, escolas, supermercados Continente de Ramalde, farmácia de Pereiro e outros estabelecimentos comerciais e de lazer como o Estádio do Inatel - Parque Desportivo de Ramalde, oferece uma conveniência excecional.

Algumas distâncias de referência:
- NorteShopping: 2000 metros.
- ISAG: 850 metros.
- Universidade Lusíada: 500 metros.
- CLIP International School: 1200 metros.
- Pingo Doce: 700 metros.
- Lidl: 1000 metros.
- Farmácia: 1000 metros.
- Hospital CUF: 1500 metros.
- Parque da Cidade: 500 metros.

Este imóvel é uma oportunidade para aqueles que procuram um lar acolhedor, com bons espaços e uma localização central conveniente. Não perca a oportunidade de explorar tudo o que este imóvel tem a oferecer.

Condiçoes de arrendamento:
- Contrato de arrendamento 5 anos (preferencial)
- Dois meses de renda na assinatura do contrato.
- Caução para estado e equipamentos (1.800,00€).
- Fiador solvente ou garantia. No caso, para se propor a garantia para substituição do fiador terá de ser considerado o valor de 3.000,00€
- Animais de estimação - Não!

Certificado Energético Válido até 25/09/2027
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A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel!

Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	03
Gerais	Nº de Casas de Banho:	01
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	02
Gerais	Nº de Pisos:	04
Gerais	Nº de Garagens:	00
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	00
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim