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Moradia V4 Luxo | piscina | Françelos Vila Nova de Gaia

Preço sob consulta


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Referência

0909.A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T4

Estado

Excelente

Certificado energético

B

Ano

2015

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405

Área Útil

395 m2

Área Bruta

430 m2

Área de Terreno

1369 m2



Excelente Moradia com configuração das "moradias tipo pátio" ou seja permitem o acesso direto na mesma cota da sala para o jardim e a piscina.

V4 com Piscina com as seguintes dimensões 17m por 5m, a área da piscina com 345m2 e ginásio ambos os equipamentos com balneários distintos, Sala com aproximadamente 100m2 e pé direito elevado, Cozinha com 24m2, Lavandaria com 11m2, Quarto Suite no piso inferior, total de 8 WC´s entre suites e casas de banho de serviço e de apoio. Todos os quartos com suite sendo que a "master suite" no 1º piso dispõe de "closet" com 7m2 e varanda com vistas para a piscina e pomar.

Garagem para 2 carros no interior e um no exterior. 

Moradia V4 desenvolver-se em três pisos, implantada em lote de 1360m2, que dista da praia de Francelos aproximadamente 1000m. 

Arquitetura com linhas modernas, acabamentos de alto padrão, revestimento em "Alucobond", domótica que contempla, alarme e câmaras de vídeo vigilância, estores elétricos, aspiração central, rega automatica, no interior temos; chão em "Afizélia"; louças suspensas "Sanindusa", focos, estores elétricos, "blackouts"; musica ambiente, vidros duplos, caixilharia em alumínio de corte térmico, , painéis solares para aquecimento das águas.
 
Orientação solar nascente, poente e sul.  

PISO DA ENTRADA
- Hall de entrada revestido a madeira com vista para a piscina; 
- Entrada para o interior da casa e acesso para o jardim direto com vista para o jardim interior; 
- Garagem fechada para dois carros e área exterior para mais um dois portões elétricos; 
- Escritório com vistas para a piscina e acesso ao terraço;
- Wc de apoio com luz natural.   

PISO -1 
- Sala com 85m2 com 3 areas distintas:
Sala de estar - com lareira de visibilidade dupla (sala/cozinha) face elétrica, lareira com comando e sofá de 9 lugares com aparador de apoio, portadas com vidros duplo 
Sala de jantar - separada com móvel de madeira com mesa para 12 pessoas 
Salão de jogos - com bilhar e sofá cama de 3 lugares 
Wc de apoio com móvel com arrumação 

- Quarto com suite completa e roupeiro de 3 portas, portadas e vistas para o jardim interior
- Cozinha 24 m2 totalmente equipada com frigorífico de duas portas, máquina de lavar louça, fogão de fogão de indução, exaustor suspenso, zona de refeição para 4 pessoas 
- Lavandaria, com máquina de lavar e secar com acesso ao jardim interior
- Piscina de 17 metros por 5 com cobertura térmica elétrica de lâminas em "Policarbonato", chuveiro exterior, casa de banho exterior completa e arrumo; mesa, guarda-sol e 8 cadeiras. 

TERRENO
Ginásio com 3 máquinas de "fitness", casa de banho completa com cilindro para aquecimento das águas da casa de banho;
- Arrumo, portadas duplas com vistas para o terreno; 
- Terreno de 451 m2 que permite a construção um campo privativo de "Padel", Futebol ou de Ténis, area de cultura no final do terreno destinada a pomar com respetivas árvores de fruto.

PISO 1
- 3 quartos todos com suite completa dois orientados a nascente e um a poente 
- Quarto principal com cerca de 30m2 com "closet", dois lavatórios e chuveiro duplo e cascata 
- corredor com arrumação e claraboias que permitem a entrada de muita luz natural.

Zona envolvente tranquila de moradias com serviços de primeira necessidade, comboio e acesso rápido à autoestrada A29, A44 e A1.

______________________________________________________

A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel!

Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”  
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
GeraisNº de divisões :07
GeraisNº de escritórios:01
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº Casas de Banho:08
GeraisNº de Terraços:02
GeraisNº de Arrecadações:02
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaTermolacada:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasMar:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoPré-instalado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoMármore:Sim
Edificio
GeraisNº de frentes :03
GeraisNº de pisos:03
GeraisNº de varandas:03
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:01
GeraisNº de Garagens:01
GeraisNº de Piscinas:01
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Pavimento Hall de EntradaPedra natural:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoChurrasqueira:Sim
EquipamentoGinásio:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoParque infantil:Sim
EquipamentoPiscina exterior:Sim
EquipamentoRega automática:Sim
EquipamentoSom ambiente:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
ÁguaFuro:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
GeraisRega Automática:Sim
AlarmeCCTV:Sim
AlarmeCompleto:Sim
AlarmeSegurança activa:Sim
Música AmbienteCompleto:Sim
Aspiração CentralCompleto:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
CentralidadeRural:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
wc servico sala :7 m2
escritorio :20 m2
wc servico escritorio :6 m2
Ginasio :20 m2
Pomar :70 m2
Master Suite :32 m2
Quarto suite 3:17 m2
Quarto suite 2:17 m2
Quarto suite 1:19 m2
Lavandaria :11 m2
Cozinha :24 m2
Sala estar e jantar :100 m2
wc Ginasio :7 m2
Piscina :345 m2
Garagem (dois carros) :28 m2
zona tecnica casa maquinas :20 m2

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