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Moradia V4 Condomínio Fechado - Foz do Douro - Porto

Preço sob consulta


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Referência

VV_0224.C

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T4

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2021

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Código Postal

4150

Área Útil

243 m2

Área Bruta

283 m2

Área de Terreno

1000 m2



Este imóvel dispõe de Visita Virtual (ver opção Vídeo pagina do imóvel em Multimédia), vamos então começar a visita ao imóvel! 

Moradia nova de construção moderna assente em estrutura de lajes fungiformes maciças de betão armado, integra condómino fechado com jardins comuns que envolvem todas as habitações criando um efeito de privacidade unicos para que pretende estar no centro da cidade com conforto e segurança.

A envolvente exterior do imovel foi pensada para elevados padrões de equilibrio termico e durabilidade, assim a fachada é ventilada e revestida a pedra natural com sistemas de capoto (Etics). A caixilharia é em aluminio com corte térmico e vidro duplo. 

No interior a habitação tem a porta de entrada principal de alta segurança com estrutura em aço e fechadura central Fichet de dois sistemas de fecho. As portas interiores são em favo revestidas em MDF lacadas, nos pavimentos existe isolamento acústico sobre o betão revestido em Soalho maciço colado na sala e quartos e pedra natural no hall de entrada. Também nas paredes divísorias vamos encontrar isolamentos acústicos.

Nas areas exteriores como varandas com 20m2 e terraços vamos encontrar revestimento em sistema Deck de madeira. 

A cozinha esta mobilada com moveis ICOOK e bancada DuPONT Montelli, os electrodomesticos são da Siemens. Nas casa de banho e zonas humidas o pavimento é em marmore e as louças sanitarios GSI com torneiras Water Evolution cromadas.

O aquecimento é composto por Caldeira mura associado a radiadores e nos wc radiadores-toalheiros electricos.

A moradia dispõe tambem de Sistema de Domotica Instabus EIB da Merten que permite controlo e comando centralizado de iluminação e estores tudo isto com utilizaçao do seu tablet. Sistema de aspiração central e Paineis Solares para aquecimento de águas Domesticas.

Ah, na garagem cabem "confortavelmente" duas viatura, bicicletas, os patins e os Skate´s das crianças.

Se este anuncio lhe suscitar interesse então vamos marcar visita ! 
 
Prestação mensal de condominio:
 Valor Patrimonial Tributario (VPT): 

Localizado em zona residencial de prestigio da Foz do Douro, num quarteirão situado entre a praia da Luz e o Museu de Serralves com os seus jardins conferem a este imovel um factor unico para quem pretende investir num imovel de Luxo com valorização continua.     


Apresentados de processos de forma individual e personalidades. Reunião com promotor sob marcação. 

Preços desde o apresentado no anúncio. 

__________________________________________

A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

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Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel!

Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”
Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoLareira:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaPortadas:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:4
GeraisNº de Terraços:2
GeraisLavandaria:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisPorão:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoMármore:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:2
GeraisNº de Garagens:2
GeraisPermite animais:Sim
Tipo de EmpreendimentoCondomínio fechado:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Revestimento ExteriorPedra natural:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoRega automática:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
GeraisRega Automática:Sim
AlarmeCCTV:Sim
Aspiração CentralPré-instalação:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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