Moradia T3 | São Cosme | Gondomar
460.000€
NOVA CONSTRUÇÂO !!
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Referência
0932
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia em Banda
Tipologia
T3
Estado
Em Construção
Certificado energético
Em execução
Ano
2023
Distrito
Porto
Concelho
Gondomar
Freguesia
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Código Postal
4420
Área Útil
287 m2
Área Bruta
300 m2
Área de Terreno
70 m2
Apresentamos-lhe um magnífico empreendimento de moradias em construção, com 2 e 3 frentes, localizado em um condomínio fechado que oferece uma gama de comodidades, como piscina, parque infantil e amplas zonas de jardim. Situado em um ambiente tranquilo, com excelentes acessos à IC29/A43, a apenas 10 minutos do Porto, próximo do supermercado LIDL Gondomar – Dom Miguel, Pingo Doce São Pedro da Cova e Escola Secundária de São Pedro da Cova, este é o local ideal para desfrutar de uma vida serena e conveniente. As moradias de 2 frentes, a partir de 440.000€, enquanto as de 3 frentes, a partir de 480.000€. A conclusão da construção está prevista para o fim de 2023. Cada moradia é projetada com uma distribuição inteligente dos espaços. Na cave, encontrará uma garagem para 2 carros, com 31,30m², uma lavandaria espaçosa de 7,30m² e um salão de 32,20m², que oferece uma área adicional para entretenimento e lazer. No rés do chão, existe uma moderna cozinha e copa de 25,50m², uma generosa sala de estar e jantar de 41,10m² e um WC social de 2,80m². No primeiro andar, há uma suite requintada com closet, abrangendo uma área total de 28,80m², além de dois quartos com roupeiros embutidos (14,60m² e 15,50m²). Um WC de apoio aos quartos, com 5,30m², completa este andar. Os quartos também possuem varandas individuais de 5,20m² e 4,10m². A construção destaca-se pela sua qualidade e atenção aos detalhes. As características incluem isolamento térmico e acústico, portas e janelas com vidro duplo, caixilharia em alumínio com corte térmico e estores de alumínio elétricos no exterior. Os amplos vãos envidraçados permitem a entrada abundante de luz natural. Além disso, há a pré-instalação de painéis solares, tanto para aquecimento de água quanto para produção de energia fotovoltaica. A cozinha apresenta móveis em MDF hidrofugo lacado a branco, com ilha e despenseiro, balcão em Silestone e eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosh, incluindo forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça e exaustor de ilha. O imóvel conta com vídeo porteiro com ecrã a cores, instalação de alarme, sistema de ar condicionado e sistema de aspiração central. Os acabamentos incluem portas lacadas a branco com sistema pivot, pavimentos em soalho multicamadas em sucupira nos quartos, sala e casa de banho de serviço, armários roupeiros lacados a branco com gavetas, prateleiras e varão, e WC's com armários de lavatório suspensos lacados a branco brilhante, louças sanitárias suspensas e resguardos de base de chuveiro. O empreendimento oferece ainda uma piscina para momentos de lazer, parque infantil para as crianças se divertirem, uma casa do condomínio e amplos espaços de jardim, criando um ambiente agradável e acolhedor para toda a família desfrutar. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia de qualidade superior, em um empreendimento moderno e bem equipado, com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e prática. By AI. _________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa” A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de É
Geral
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Porão: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Tijoleira: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Nº de Piscinas: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Granito: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Falso pladur: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Focos: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | Parque infantil: | Sim |
| Equipamento | Piscina exterior: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Alarme | Completo: | Sim |
| Aspiração Central | Completo: | Sim |
| Painel Solar | Completo: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
Comcasa
Rua Hintze Ribeiro 544 , 4450-691, PortoAgente
Artur Barroso
Director Comercial
936056540
(Chamada para a rede móvel nacional)
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