Moradia V3 | Gondomar

370.000€

NOVO EMPREENDIMENTO !!

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Referência

0931

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Gondomar

Freguesia

Fânzeres e São Pedro da Cova

Código Postal

4510

Área Útil

282 m²

Área Bruta

295 m²

Área de Terreno

162 m²

Descrição

Apresentamos-lhe estas belas moradias de tipologia T3, localizadas em S. Pedro da Cova. Com uma localização privilegiada, encontram-se próximas da Escola Básica 2.3 de S. Pedro da Cova, Pingo Doce São Pedro da Cova, Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova, Farmácia de S. Pedro - S. PEDRO DA COVA e outras comodidades.

As moradias são compostas por três pisos, incluindo cave, rés do chão e primeiro andar, além de um terraço e jardim com acesso pela sala e cozinha.
A cave é destinada à garagem, com 2 lugares de estacionamento e portões automáticos, e com espaço também para uma sala/escritório com varanda, lavandaria e arrumos.
No rés do chão, encontramos um espaçoso terraço com jardim, uma ampla sala em conceito aberto de 54 m², integrada com a cozinha, e um lavabo.
O primeiro andar é composto por uma suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos, varanda comum e um banheiro completo de apoio.

A qualidade dos acabamentos é notável, com isolamento térmico e acústico, portas e janelas de vidro duplo, estores de alumínio elétricos no exterior e grandes vãos envidraçados. As divisórias interiores são em gesso projetado, e a instalação de painéis solares permite o aquecimento da água. Os tetos falsos estão presentes em toda a casa, com exceção da cave, e há projetores de LED em todos os cômodos, exceto na garagem. A iluminação indireta adiciona um toque de sofisticação à sala e aos quartos, e uma lareira a lenha proporciona conforto na sala de estar.
O imóvel também possui sistema de alarme, ar condicionado e sistema de aspiração central. Além disso, dispõem de tomadas TV e Instalação de Dolby Surround Sound na sala, cozinha e quartos. O salão também têm instalado tomadas de TV.
Outros detalhes incluem portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira lacado a branco; armários roupeiros lacados a branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; pavimentos dos quartos, sala, casa de banho de serviço e halls em soalho flutuante AC5 – Carvalho; porta corta-fogo da garagem para o hall interior; escada interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 – Carvalho; vídeo porteiro com ecrã a cores.

A cozinha apresenta móveis em MDF hidrófugo lacado a branco, com ilha e despenseiro, balcão em Silestone e eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça, exaustor da marca Siemens, e frigorífico side-by-side marca Beko. Inclui ainda um espaço para Resíduos Recicláveis, pavimento em grés porcelânico e paredes pintadas com tinta lavável.

As casas de banho exibem revestimentos em ladrilho retificado, projetores de LED embutidos, armários de lavatório suspensos lacados a branco brilhante, louças sanitárias suspensas e a suíte é equipada com uma coluna de hidromassagem.

Estas moradias oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e funcionalidade, proporcionando um ambiente ideal para se viver em grande estilo.

By AI.

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Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	2
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Monomassa:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim