Moradia V3 | Gondomar

390.000€

NOVO EMPREENDIMENTO !!

Fotos
Vídeos

Partilhar

Referência

0931

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Gondomar

Freguesia

Fânzeres e São Pedro da Cova

Código Postal

4510

Área Útil

282 m²

Área Bruta

295 m²

Área de Terreno

162 m²

Descrição

Apresentamos-lhe estas belas moradias de tipologia T3, localizadas em S. Pedro da Cova. Com uma localização privilegiada, encontram-se próximas da Escola Básica 2.3 de S. Pedro da Cova, Pingo Doce São Pedro da Cova, Bombeiros Voluntários de São Pedro da Cova, Farmácia de S. Pedro - S. PEDRO DA COVA e outras comodidades.

As moradias são compostas por três pisos, incluindo cave, rés do chão e primeiro andar, além de um terraço e jardim com acesso pela sala e cozinha.
A cave é destinada à garagem, com 2 lugares de estacionamento e portões automáticos, e com espaço também para uma sala/escritório com varanda, lavandaria e arrumos.
No rés do chão, encontramos um espaçoso terraço com jardim, uma ampla sala em conceito aberto de 54 m², integrada com a cozinha, e um lavabo.
O primeiro andar é composto por uma suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos, varanda comum e um banheiro completo de apoio.

A qualidade dos acabamentos é notável, com isolamento térmico e acústico, portas e janelas de vidro duplo, estores de alumínio elétricos no exterior e grandes vãos envidraçados. As divisórias interiores são em gesso projetado, e a instalação de painéis solares permite o aquecimento da água. Os tetos falsos estão presentes em toda a casa, com exceção da cave, e há projetores de LED em todos os cômodos, exceto na garagem. A iluminação indireta adiciona um toque de sofisticação à sala e aos quartos, e uma lareira a lenha proporciona conforto na sala de estar.
O imóvel também possui sistema de alarme, ar condicionado e sistema de aspiração central. Além disso, dispõem de tomadas TV e Instalação de Dolby Surround Sound na sala, cozinha e quartos. O salão também têm instalado tomadas de TV.
Outros detalhes incluem portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira lacado a branco; armários roupeiros lacados a branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos; pavimentos dos quartos, sala, casa de banho de serviço e halls em soalho flutuante AC5 – Carvalho; porta corta-fogo da garagem para o hall interior; escada interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 – Carvalho; vídeo porteiro com ecrã a cores.

A cozinha apresenta móveis em MDF hidrófugo lacado a branco, com ilha e despenseiro, balcão em Silestone e eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina de lavar louça, exaustor da marca Siemens, e frigorífico side-by-side marca Beko. Inclui ainda um espaço para Resíduos Recicláveis, pavimento em grés porcelânico e paredes pintadas com tinta lavável.

As casas de banho exibem revestimentos em ladrilho retificado, projetores de LED embutidos, armários de lavatório suspensos lacados a branco brilhante, louças sanitárias suspensas e a suíte é equipada com uma coluna de hidromassagem.

Estas moradias oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e funcionalidade, proporcionando um ambiente ideal para se viver em grande estilo.

By AI.

__________________________________________

A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel!

Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Escritórios:	2
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Varandas:	2
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Vidro (painéis):	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Monomassa:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	Completo:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim