Moradia V3 | Lavra Matosinhos

490.000€

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Referência

0866.1

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Em execução

Ano

1983

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Código Postal

4455

Área Útil

211 m²

Área Bruta

600 m²

Área de Terreno

389 m²

Descrição

Moradia V3, com três frentes de arquitetura moderna e funcional, com qualidade de construção superior, onde são bem patentes a nobreza dos materiais e ótimos acabamentos, pensado de forma a proporcionar padrões muito elevados de conforto e usufruir das magnificas vistas mar. 

Localizada numa zona residencial, tranquila, rodeada de natureza e com excelente exposição solar ( nascente, poente e sul).

O imóvel está inserido num lote de terreno de 600m2 (seiscentos metros quados), com uma área bruta de construção de 211m2 (duzentos e onze metros quadrados), distribuídos por três pisos, sendo que a moradia se desenvolve da seguinte forma:

- Piso térreo: hall de entrada, sala luminosa com vistas mar e jardim, com acesso a uma varanda, cozinha ampla também com vistas mar e acesso á varanda e ao espaço exterior, casa de banho de serviço;

Estes dois pisos beneficia de ar condicionado e chão radiante.

- Piso superior: três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com 30m2 (trinta metros quadrados), ambos com acesso a varandas e vistas mar, casa de banho de apoio aos quartos;

- Cave: salão amplo 70m2 (setenta metros quadrados) recuperador de calor e aquecimento central, casa de banho e zona de lavandaria. 

Conta ainda com um excelente espaço exterior com 389m2 (trezentos e oitenta e nove metros quadrados) de logradouro com churrasqueira e garagem para quatro carros.

Dispõe de vídeo posteiro, porta de segurança, estores elétricos e caixilharia com sistema de rutura térmica.

 Localizado numa zona que prima por excelência, junto á praia de Angeiras, onde poderá encontrar todos os transportes, comércio e serviços nas redondeza.
100m- Supermercado CNR e do Pão Quente Nossa Sr. De Fátima; 
200m- Básica do 1º Ciclo com jardim de infância;
500m- Continente Bom dia Lavra.

A chaves da sua casa está na ComCasa.

Valor Patrimonial Tributário (VPT):

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A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos.

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Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de divisões :	04
Gerais	Nº Casas de Banho:	04
Gerais	Nº de Terraços:	01
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Gerais	Alpendre:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de frentes :	03
Gerais	Nº de pisos:	03
Gerais	Nº de varandas:	04
Gerais	Nº de Garagens:	03
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Monomassa:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim