Moradia V3 Leça da Palmeira

270.000€

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Referência

0775

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

Ano

1966

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Código Postal

4450

Área Útil

189 m²

Área Bruta

210 m²

Área de Terreno

30 m²

Descrição

Moradia Geminada V3, renovada, em Leça da Palmeira.

Localização privilegiada, próxima da rotunda da Exponor, com proximidade aos seguintes pontos:
- A 500 mts da A28;
- A 500 mts do Mar Shopping e Ikea;
- A 2500 mts das praias;
- A 300 mts do Lidl;
- A 400 mts de todo o tipo de serviços e comércio, tais como bancos, farmácias, lojas, etc.

Exposição a solar Nascente e Poente.

A casa foi toda renovada, desenvolvendo-se em 3 pisos, como se segue:
- Rés do Chão: Garagem com portão automático para dois carros, lavandaria, e Wc de apoio.
- 1º andar: 1 quarto orientado a Nascente, uma casa de banho completa, e uma sala com kitchenette com 30 m2, orientada a Poente, tendo uma saída direta para o jardim de 100 m2 aproximadamente.

Ao fundo do jardim existe um anexo habitacional com 30 m e wc de apoio, podendo ser acrescentado um chuveiro. O anexo tem entrada independente pela rua do lado, o qual poderá ser aproveitado para diferentes utilizações (escritório, armazém, ou outros).
- 2º andar: neste piso existem mais dois quartos, com uma casa de banho completa de apoio, sendo um quarto orientado a Nascente e o outro a Poente.

É de salientar que a rede de esgotos e águas pluviais foi toda renovada, assim com toda a instalação elétrica.
Pré-instalação de gás natural, aguarda apenas a ligação à rede pública, existindo também duas garrafas grandes de gás butano para utilização imediata.

Aquecimento central com radiadores em alumínio. Equipamento solar térmico para aquecimento das águas sanitárias.

O proprietário aceita permuta por outro imóvel, em Matosinhos, ou na proximidade da moradia, podendo o seu valor ser inferior, igual ou superior.


Valor Patrimonial Tributario (VPT):

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Reservatório de agua:	Sim
Gerais	Nº Casas de Banho:	3
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Anexo:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Individual:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de frentes :	2
Gerais	Nº de pisos:	3
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Nº de Garagens:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Monomassa:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Água	Poço:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Água:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Garagem	Casa de Banho:	Sim

Domótica

Gerais	Rega Automática:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim