Terreno urbano habitação | Douro | Marco Canaveses

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VENDIDO !!

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Referência

VV_0561.3

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

Isento

Ano

1922

Distrito

Porto

Concelho

Marco Canaveses

Freguesia

Sande e São Lourenço

Código Postal

4625-466

Área Útil

50 m²

Área Bruta

350 m²

Área de Terreno

10298 m²

Descrição

Apresentamos esta encantadora quinta com uma casa para reconstrução, situada junto ao Rio Douro. O imóvel dispõe de uma Visita Virtual (opção Vídeo no final da página do imóvel), para que possa iniciar a visita e explorar todos os detalhes.

Localizada em meio a socalcos típicos da região envolvente ao vale do Rio Douro, com vinhas e árvores de fruto, esta quinta apresenta um terreno em socalcos, com pequenas plataformas planas atravessadas por um curso de água que percorre a propriedade.

Esta pequena quinta está no coração do Douro vinhateiro e possui uma área total aproximada de 10.000m2. Ao longo de toda a sua extensão, confina com um ribeiro que desagua diretamente no Rio Douro. Os 10.000m2 de terreno estão divididos em 3 (tres) artigos, 2 (dois) rústico e 1 (um) urbano, atualmente sem vinha plantada. A casa existente necessita de restauro, conforme consta na caderneta predial, possui 50m2, mas tem potencial de expansão até 350m2. A propriedade está localizada em Marco de Canaveses em zona classificada como de baixa densidade populacional, e possui uma variedade de árvores de pequeno e grande porte, como oliveiras, limoeiros, laranjeiras, diospireiros e pinheiros.

A quinta está situada a 8 km do centro da cidade de Marco de Canaveses e a apenas 20 minutos da saída da Autoestrada A4 (Marco de Canaveses). Destaca-se a praia privativa com 60 metros de margem ao longo do Rio Douro, oferecendo um local exclusivo para desfrutar da paisagem e do rio. Os acessos à cidade do Porto são excelentes através da Autoestrada A3.

Esta propriedade proporciona total privacidade, com a construção da habitação praticamente invisível a partir dos limites da propriedade. Além disso, destaca-se a existência de um prédio para reconstrução, com potencial de ampliação até aproximadamente 350m2 de área coberta. Com aproximadamente 10.000m2 de terreno, a propriedade faz fronteira com o Rio Douro numa praia fluvial. Todo o conjunto apresenta um elevado potencial de valorização.

Não perca a oportunidade de explorar esta quinta única, com um cenário deslumbrante junto ao Rio Douro e um enorme potencial para se tornar um refúgio encantador.

Imóvel com características para a candidatura a Golden Visa (zonas de baixa densidade populacional, imóveis com mais de 30 anos destinados a processos de reabilitação).

By AI

Valor Patrimonial Tributário (VPT):

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Características

Geral

Caixilharia	Madeira:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Árvores de Fruto:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Praia Fluvial:	Sim
Gerais	Vinha:	Sim
Gerais	Zona Demarcada:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	03
Gerais	Nº de Casas de Banho:	01
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	04
Gerais	Permite animais:	Sim
Revestimento Exterior	Pedra natural:	Sim
Água	Poço:	Sim
Água	Ribeiro:	Sim

Zona

Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Centralidade	Rural:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim