T3 terraço | Lavra Matosinhos

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VENDIDO !!

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Referência

0601.3

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Código Postal

4455

Área Útil

227 m²

Área Bruta

307 m²

Área de Terreno

271 m²

Descrição

Este magnífico apartamento de três quartos, localizado no último piso de um edifício novo, oferece um estilo sofisticado e elegante. Ao entrar neste imóvel bem iluminado, é impossível não se impressionar com os detalhes em cada canto.

O interior deste apartamento apresenta uma ventilação forçada que garante um ambiente fresco durante todo o ano. Com seus espaçosas áreas sociais e uma cozinha totalmente equipada com móveis lacados de alta qualidade, tijoleira cerâmica resistente ao desgaste e aparelhos modernos como forno embutido, exaustor potente e micro-ondas conveniente - este espaço foi projetado para atender a todas as necessidades dos moradores exigentes.

Os três quartos, todos suites,  são extremamente confortáveis e incluem armários embutidos feitos sob medida para facilitar a organização do guarda-roupa. A master suíte possui adaptações especiais para pessoas com mobilidade reduzida garantindo acessibilidade total aos seus ocupantes.

Após longos dias agitados na cidade do Porto ou um tranquilo passeio pelas praias próximas; relaxar junto do campo e da praia será sempre reconfortante atendendo à localização desta propriedade encantadora. O aquecimento central fornecerá calor constante nos meses mais frios enquanto a caldeira eficiente garanta água quente instantânea quando necessário. Mesmo estando nas partes superiores da habitação, o vidro duplo juntamente com o perfil de corte termico das janelas e portas proporcionará tranquilidade acústica voltadas à rua, mantendo assim o silêncio dentro das divisões internas. Para completar, a presença da piscina exterior permitirá momentos refrescantes nos dias ensolarados.


Esta cobertura está situada em Lavra numa zona tranquila e exclusiva, com acesso rapidos pela A28 à cidade do Porto, combinando o charme de viver no campo e praia com a conveniência dos serviços urbanos próximos. Com acesso fácil à auto-estrada local, esta propriedade oferece uma excelente ligação tanto para quem procura estar perto das praias.

A sua proximidade com bancos, farmácias, serviços como a Junta de Freguesia, hospital da Boa Nova, jardins de infância, ginasio, natação ou até mesmo padarias e supermercado como é o Continente é inigualável. A facilidade proporciona aos futuros moradores conforto nas suas atividades diárias. Para completar, o condomínio fechado possui portões automáticos garantindo assim segurança imediata logo na entrada principal.

Este apartamento não só atende às expectativas mais exigentes quando se trata de qualidade construtiva usando materiais como : tijoleira,campo, resina mono-componente, pintura pedra natural além claro, todo espaço contido foi carinhosamente pintadas ao estilo Falso Pladur,
construído sob as regulamentações acústicas e térmicas rigorosas.
 
Em suma, a sofisticação deste imóvel destaca-se por ter características únicas: habitações adaptáveis à mobilidade reduzida; estores elétricos ; rega automática nos jardins circundantes mantidos pelos prestativos servidores do condominío; número elevado câmaras CCTV espalhadas pelas áreas externas bem monitorizadas pela empresa contratada; o fato desta invulgarmente magnifica residência ser completa (piscina exterior, Aquecimento, Jardins, garagem para estacionamento coberto e até acabamentos com muitos detalhes).
 
Não perca a oportunidade rara de adquirir esta belo apartamento. Marque uma visita hoje mesmo e apaixone-se por cada cantinho deste magnífico espaço que se tornará o seu próximo lar.


Valor Patrimonial Tributario (VPT): 154.710,00€
Prestação mensal de condomínio: 

by IA
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A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência.
O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade

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Características

Geral

Gerais	Pisos:	03
Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Divisões :	04
Gerais	Ventilação forçada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	04
Gerais	Nº de Terraços:	3
Gerais	Nº de Arrecadações:	01
Gerais	Porão:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Lareira:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Termolacada:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Piscina:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Garagem	Fechada Exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim
Pavimento	Tijoleira:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	3
Gerais	Nº de Garagens:	2
Gerais	Nº de Piscinas:	1
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	01
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Monomassa:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso pladur:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Piscina exterior:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Poço:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Gerais	Rega Automática:	Sim
Alarme	CCTV:	Sim
Aspiração Central	Completo:	Sim
Aquecimento Central	Completo:	Sim
Painel Solar	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim

Áreas

casa banho servico :	2 m²
sala e cozinha:	70 m²
lavandaria :	3 m²
hall quartos:	3 m²
quarto suite 1:	18 m²
jardim comum + piscina descoberta :	271 m²
terraço :	120 m²
garagem fechada (Box):	63 m²
quarto suite 3:	21 m²
quarto suite 2:	16 m²
hall entrada:	2 m²